Göztepe Mrdivenköy den Ev alma

Merhaba Tebernüş Bey, Üsküdar Barbaros mahallesinde 2+1 74 m2 30 yıl üzeri bir dairede yaşıyorum. Bu dairemi Göztepe Merdivenköy de yeni yapılacak olan bir 3+1 ayni metrekarede bir daire ile takas etme konusunda kararsız kaldım.Ekspertiz evime 500 bin değer biçti. Göztepe Merdivenköy de yeni yapılacak olan daire 670 bin civarı. Yada dairemi kendim satıp daha büyük metrekarede ev arayışına mı gireyim ? Bu konu hakkındaki değerli görüşleriniz ne olabilir.