Göçbeyli'de arsa almak sıkıntı verir mi

Merhaba efendim.Pendik ilçesi Göçbeyli köyünde 1000 m2 arsa bakıyorum fiyatı uygun görünüyor ama ilanda sarı alan diye belirtilmiş.Bu arsayı alırsam üzerinde küçük bir ev yapma hakkım var mı? Bütün beklentim küçük bir kulübe yapabilmek.Yoksa birkaç katlı villa değil.Teşekkür ediyorum..