GMSİ Gerçek Gider Yöntemi
Ahmet Bey Merhabalar.. 22.11.2013'te 90.000 TL kredi kullanarak bir daire satın aldım. Kredinin ilk taksidini 22.12.2013'te ödedim.. Daireyi Şubat sonu teslim alacağım. Mart ayında kiraya verdiğimi düşünürsek ; 2014 yılı GMSİ hesaplarken Gerçek Gider Yöntemi seçeceğim.. Sormak istediğim ; Ödediğim kredi farklarını 22.12.2013 den başlayarak mı göstericem yoksa Mart 2014 den başlayarak mı.? Teşekkürler...
Cevap : merhaba,hayırlısı olsun.Gerçek gider usulünü seçmeniz halinde, kira geliri elde ettiğiniz gayrimenkulün iktisabı için kullanılan konut kredisi dolayısıyla 2014 yılında ödemiş olduğunuz faizlerini, söz konusu yılda elde edilen kira geliri için verilecek yıllık gelir vergisi beyannamesinde indirim konusu yapılması mümkün bulunmaktadır. Ayrıca, yine istisna edilen gayrisafi hâsılata isabet eden kısmı hariç olmak üzere söz konusu konutun iktisap yılından itibaren beş yıl süre ile iktisap bedelinin % 5'ine ilişkin indirilebilecek tutarı, yalnızca bu konuttan elde ettiğiniz gayrimenkul sermaye iradının tespitinde gider olarak indirim konusu yapmanız mümkün bulunmaktadır.