G.MENKUL SATIŞI İLE İLGİLİ
Sayın Ahmet Korkmaz, 1- Bilindiği gibi gayrimenkul satışlarında genellikle ,tapuda emlak vergisi asgari değerinden aşağı olmayan bedeller gösteriliyor.Gerçek satış değerinden gösterilmesi halinde hele de satış bedeli yüksekse, oldukça yüksek vergi ve harçlar çıkıyor.Bu durumda gerçek satış bedeli gösterilmeyip,emlak vergisi asgari değeri tapuda gösterilse bir sorun çıkar mı.Maliye bu konun üzerinde duruyor mu.emlakçılar hiç karşılaşmadıklarını söylüyor.Tavsiyeniz nedir. 2-Tapuda gerçek satış bedeli tam olarak gösterildiğinde alış bedeli ile satış bedeli arasında bayağı fark varsa örneğin, 100.000.-Tl ye alınmış 500.000.-tl ye satılıyorsa.Ancak G.menkul alış tarihi üzerinde 9 yıl geçmişse, bu durumda gelir vergisi doğuyor mu.Yani beyanname verilip,gelir vergisi ödenecek mi. Daha önce g.menkulü edinme tarihi 5 yılı geçmişse vergiye tabi değildi devam ediyor mu.Bu konuda bir kanun değişikliği oldu mu. Sizden ricam sorularıma iki satır da olsa kısa süre de cevap verme fırsatınız olursa çok memnun olurum.Teşekkür eder, saygılarımı sunarım.İbrahim Erdim. mail adresim. hierdim@hotmail.com
Cevap : merhaba, aldığınız gayrimenkulu 5 sene içinde satmanız durumunda değer artış kazancı tespiti yapılması gerekir, 5 sene dolduktan sonra yapılan satışlarda ne kadar kazanç olursa olsun 1 Lira vergi ödenmesi söz konusu değildir.Bununla ilgili olarak gelir vergisi mevzuatında değişiklik yapılması öngörülüyor, yasa değişikliğinden sonra 5-10 sene muaf mı değil mi kesinleştikden sonra yorum yazılabilir. Şu anda ki yürürlükteki yasa 5 sene dolduktan sonra satılan gayrimenkullerin satışından doğan kazanç vergilendirilmiyor.