Geri alınamayan para

Sayın Hilal Hn. biz Mayıs/2013 te Esenyurt'ta bir proje için banka hesabına açıklamalı olarak ödeme yaptık.Ancak projenin iptal edildiği söylendi ve bize para iadesi yapılmadı.Uzun uğraşlar sonucu başka bir projeden dükkan vermeyi vaad ettiler.İstemeyerek kendi aramızda protokol ve satış sözleşmesi imzaladık (notersiz).Sözleşmede teslimat ekim/2014 yazmaktadır.Ancak şifahen tapuların 1,5-2 ay gibi bir süreçte teslim edileceğini söylemelerine rağmen, tapular henüz çıkmadığı için süreç uzamaktadır. Benim size danışmak istediğim konu aramızda yapılan bu protokolün ve satış sözleşmesinin kanunen geçerli olup olmadığı ve para iadesi için kanuni hakkımın olup olmadığıdır. Bu konuda önerileriniz neler olabilir ? Değerli bilgilendirmeleriniz için şimdiden teşekkür ederim...