Gerçek satış bedeli rayiç bedelden düşükse ne olur?

Merhaba. Annemin bir adet dairesi var. Mesken olarak kirada. Annemle babam kendi bütçelerini ayrı idare ediyorlar ve mallarını karıştırmıyorlar. Annem bu dairesini piyasa fiyatının neredeyse 10'da 1'i fiyatına babama satacak. Dairenin piyasa fiyatı 800 bin TL . Tapu rayiç bedeli ise 450 bin TL. Babam ise 100 bin TL ödeyecek. Yani gerçek satış bedeli 100 bin TL olacak ve rayiç bedelin çok altında kalacak. Bu durumda biz tapuda gerçek satış bedelini gösterebilir miyiz? İleride bununla ilgili bir sıkıntı yaşar mıyız? Teşekkürler. İyi Çalışmalar.