Gerçek usulde gelir vergisi (EMLAK)

Merhaba, Yeni bir ev aldım ve 115.000,00 tl üzerinden tapu masraflarını ödedim.4 yıl için kredi çektim ve evi 1.000,00.-tl tutarla kiraya verdim. gerçek usulde vergi beyan ederken her yıl için ayrı ayrı iktisap bedelini vergiden düşebiliyor muyum Örnekle 115.000,00*0,05=5.750,00.-tl ek olarak kredi faiz tutarım olan (1.sene için) 12.000,00.-tl ve ek olarak istisna tutarı olan 3.300,00.tl kalemleri her sene (4 yıl boyunca) düşebilir miyim? Yoksa iktisap bedeli kira gelirinin %5 lik oranı olan 600,00.-tl midir? Düşebileceğim tutar bu mudur?Kredimi 4 yıllıkta almış olduğum için iktisap bedelini 1 yıl fazla yani 5.yılda da beyandan düşebilir miyim? İktisap bedelinin tam olarak karşılık anlamı nedir?