gelir vergisinde mahsuplaşma olurmu

Ahmet bey merhaba 2007 yılında aldıgım gecekonduyu 2009 yılında ykıp 3 katlı bina yaptım 2010 yılının 2 ayında kat mülküyetleri kuruldu ben bu daireleri 15.07.2014 tarihinde toplam 198 bin tl bedelle sattım ve 1 ay sonra 210 tl bedelle 4 daireli toprak tapulu bina satın aldım şimdi ben bu alım satımdan vergi ödeyecekmiyim bu mahsuplaşmaya girermi bu alım satım işi tamamen ikamet amaçlı yapıldı verecegin bilgilere tşk ederim saygılarımla

Cevap : merhaba, almış olduğunuz gayrimenkulü 5 sene içinde satmanız durumunda değer artış kazanç tespitinin yapılması gerekmektedir.Mahsup işlemi yapmanız mümkün değildir.Ayrıca ; Alım satım işlemlerinin birden fazla olması halinde kazanç şeklinin belirlenebilmesi için ikinci önemli unsur olan "satışın hangi amaçla yapıldığı"nın tespit edilmesi gerekmektedir. Gayrimenkul alım satımı kazanç elde etmek için yapılıyorsa söz konusu alım-satım işlemi ticari kazanç kapsamında değerlendirilir.Gayrimenkul alım satımında ticari bir amaç yoksa şahsi ihtiyacın karşılanması ya da servetin korunması amacıyla yapılıyorsa elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak değerlendirilir.(GAYRİMENKULLERİN ELDEN ÇIKARILMASINDA VERGİSEL YÜKÜMLÜLÜKLER REHBERİ 2014)