Gelir artış vergisi
Merhaba Ahmet bey 2011 yılında bir arsa satın aldım tapuda 30.000 tl göstererek aldım arsayı ve ardından mütahide verdim 2013 yılında 4 daire aldım benim deger artış vergi ödeme sürecim 2011 olarakmı yoksa 2013 olarakmı baz alınıcak vergi dairesi tarafından 2.sorum ise eger bu yıl içerisinde 100.000 tl lik bir dairemi satarsam nekadar vergi ödemem gerekiyor
Cevap : MERHABA, satın aldığı arsayı, kat karşılığı olarak müteahhide vererek almış olduğu gayrimenkullerde Kat karşılığı alınan gayrimenkuller yeni bir iktisap olarak kabul edilecek ve değer artışı kazancının tespitinde gayrimenkullerin tapuya tescil edildiği tarih esas alınacaktır. Fiilen kullanımın tapu tescilinden önce gerçekleşmesi halinde ise bu tarihin esas alınacağı tabiidir.(Tarih 25/03/2011 Sayı GVK-76/2011-2 Değer Artışı Kazancı)
Ayrıca; arsa olarak iktisap edilen gayrimenkulün kat karşılığı verilerek daire alınması gayrimenkulün vasfını değiştireceğinden bu bağımsız bölümlerin tapuya tescil tarihinin veya fiilen kullanım tarihinin yeni bir iktisap olarak dikkate alınarak, bu tarihten itibaren aynı kişiye farklı tarihlerde veya farklı kişilere aynı tarihte veya izleyen tarihlerde satılması durumunda, bu satışlardan elde edilen kazancın Gelir Vergisi Kanununun 37 nci maddesine göre ticari kazanç olarak vergilendirilmesi gerekmektedir.(Kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre iktisap edilen gayrimenkullerin satışının vergilendirilmesi hk.Tarih 20/02/2012
Sayı B.07.1.GİB.4.06.16.01-120[37-11/18]-253)