Gelir Artış Vergisi
Merhaba Ahmet Bey! 2010 yılının 9.ayında bir ev satın aldım.Kredilerini ödeyemediğimden evi 2.5 yıl sonra satmak zorunda kaldım.Hemen akabinde daha ucuz bir ev aldım.Krediyi de kapattım.Bu işin 1. boyutu. Şimdi ise (aslında babama ait ama tapusu benim üzerime olan) başka bir daireyi satmak istiyorum.Sorun şu:Aynı yıl 2 ev satmış olacağımdan dolayı vergi çıkar mı? İlk satışım 5 yıldan az sürede gerçekleştiği için gelir artışı vergisi verir miyim?İkinci satış için gelir artışı vergisi çıkar mı? İkinci satacağım evi alalı 7 sene oldu. Ne yapacağımızı bilemiyorum. Babama para lazım. Evi sat diyor. Ben aynı yıl içinde 2 satış yaparsam vergi dairesi beni çağırır mı? YARDIMCI OLURSANIZ SEVİNİRİM.ÇOK TEŞEKKÜR EDER ESENLİKLER DİLERİM
Cevap : merhaba, 1.sorunuzda aldığınız gayirmenkulu 5 sene içinde satmışsınız, değer artış kazancı tespitinin yapılması gerekir, değer artış kazancı var ise vergisinin beyan edilip ödenmesi gerekirdi.2. eviniz 7 sene olması sebebiyle değer artış kazancı tespitinin yapılmasına gerek bulunmamaktadır.Devamlı surette ve organizasyon halinde emlak alım satım işleri iştigal edildiğinde aynı sene veya farklı tarihlerde tek,tek toplu halde gayrimenkul alım satımlarında maliye tarafından takip edilmektedir.Sizin durumunuz ise servetin değerlendirilmesi konusu söz konusu olması sebebiyle maliye tarafından en fazla izahat istenebilir.