geliboluda müstakil ev ile ilgili sorum hakkında?

kendimiz yazları arada gitmek için alacağız, 380 metrekare arsası var site içi. kiraya verilmez bence oralar çok boş yerler şuanlık. fiyatı 400 bin tl. 2 katlı. 4. derece sit olması yada yeni köprüye 35 km olması bize avantaj sağlar mı? yada fiyat nasıl sizce.