GebZe ev almak ve kira çarpan i

GebZe de yatırım için değil oturmak için ev bakıyoruz. 130 m2 3 1 ev için 275000 e anlaştık. Yalnız 200 bin kredi kullanacağız. Yani ev bize 400 bin gibi bır fiyata mal olmuş olacak . Fiyatlar düşecek bekleyin balon diyenle r de var . Seçimden sonra yükselecek diyenler de. Piyasa durgun evet ama fiyatlar burda düşmesi. 1 sene önce 245 bin e sorduğumuz ev şimdi 275 bin. Ciddi bir art iş var ama başka şehirden ev alıp kiraya çıkmak istemiyorum. Kira çarpan ı yazınızı okudum fakat 275000 i 850 ye bol ince 320 falan çıkıyor ve yüksek geldi. Bu durumda almak mantıksız mi?ya da krediyle mal olan miktarı mi yani 400 bine mi bölmeli tüm?kafam çok karıştı. Teşekkür ederim

Cevap : Rica ederim. Emlak balonunun patlayacağını 10 yıldır söyleyenler var. Sonuç ortada. Buraya tıklayınız adresindeki soru ve yanıtı durumu özetliyor. Türkiye'de siyasal istikrar devam ettiği sürece fiyatlarda gerileme beklemiyorum. 275 bin TL'ye alacağınız evin kira getiri potansiyeli 850 TL civarındaysa kira çarpanına göre fiyatın yüksek olduğu anlamına gelir. Kira çarpanı bu kadar yüksek olan evlerde kiracı olmak daha mantıklı. Ayrıca Buraya tıklayınız adresindeki yazımı mutlaka okuyun.