Gaziemir Beyazevler mi yoksa merkezde dublex çatımı?

Merhaba Serdar bey Gaziemir beyazevler sitesinde bir sürü müstakil triplex villalar yapılmış. Bir tanesini çok beğendik 250metrekare doğaldazlı 50metrekare bahçeli önü alarmli felan kot farkından önü kapanmayacak öndeki anca çatısını gören evin fiyatı 390 000 tl fakat yeni projesi varmış müthayitin o yüzden 350 000tl ye bırakır düşünüyoruz. Oraya tepecik göğüs hast. ve otobanın gececeğini söylediler ne kadar doğru bilmiyorum bundan haberiniz varmı? Ayrıca aklımızda son katları duplex olan daha merkezi mesela ksk dedebaşı olabilir, çiğli olabilir o şekilde evler düşüyoruz ama onunda tavanlarının su sızdırmasından ve yalıtımından korkuyoruz. Bize bir tavsiyede bulunabilirmisiniz? Gaziemirden bir müstakil evmi yoksa daha merkezi çatı dupleximi almalıyız?