gayrimenkulun satılması hakkında mülk sahibi ile emlak komisyoncusu arasında komisyon akti

2016 yılında içinde kiracı olan dairemin satışı için bir emlakçı ile komisyon akti imzaladım.. akid süresi 3 ay. ve yazılı bildirimde bulunulmazsa akid uzar ibaresi var. Öte yandan bu zaman zarfında satış gerçekleşmedi bir buçuk yıldan fazla zaman geçmesine rağmen. Emlakçı eve sadece bir müşteri götürdü ve kiracının evi kötülediğini ve çıkmayacağını söylediği için evi satamayacağını söyledi ama ben yazılı olarak sözleşmenin iptalini istemedim. bu sözleşme halen geçerli midir? geçerli ise iptali için ne yapmam gerekir? noterden ihtarname mi çekmem gerekir? ihtarname çekersem ne zaman iptal olur sözleşme? evin değeri fazla ve satışı ben yapmak istiyorum artık ve tazminat ödemek zorunda kalmak da istemem.. Teşekkürler şimdiden cevabınız için.