Gayrimenkul İcra İhaleleri Hakkında

Merhaba Hilal Hanım, Benim sorum gayrimenkul icra ihaleleri ile ilgili. Bir icra ihalesindeki ev ile ilgileniyorum. Ancak hukuki prosedürle ilgili kafamı kurcalayan 2 konu var. İlki ben bu gayrimenkulu ihaleye girip satın alabilirsem, evi icra olunan kişi konuyu mahkemeye taşıyabiliyor ve bu ihaleye itiraz edip evin bana geçme süresini 1 yıl kadar geciktirebiliyormuş. Bu mümkün mü? Eğer mümkün ise ve 1 yıl sonunda itirazı haklı görülür de ihale düşerse benim ev için ödediğim ücret için devlet bana 1 yıllık yasal faizi de geri ödüyor mu? Aksi durumda icradan gayrimenkul alan kişiler için büyük risk olmuyor mu? İkinci sorum ise ev brüt 160 m2 ama neti 140 m2. Vergilendirme brüt m2 üzerinden mi net m2 üzerinden mi yapılıyor. Biliyorsunuz 150 m2 üstü olunca vergi %18 oluyor ki bu bayağı fark demek. Sorularıma yanıt verirseniz çok sevinirim. Çok teşekkürler. İyi çalışmalar. Okan Bulut