gayrimenkul yatırımı

tebernüş bey öncelikle merhabalar: bildiğiniz üzere geçtiğimiz yıl emlak piyasasında büyük bir durgunluk yaşanmıştı.bunun başlıca nedenleri arasında çeşitli ülkelerde meydana gelen krizler oldu.ülkemizde 2013 yılında büyük bir sirkülasyon bekliyormusunuz? eğer düşünüyorsanız hangi tür arsalarda(konut-sanayi-ticari-turizm) bu hareketliliği bekliyorsunuz? teşekkür ederim.saygılarımla...

Cevap : Merhaba. Rica ederim. 1) Geçen yıl önceki yıla oranla zayıf geçti. Ama kullanılan konut kredileri bakiyesi açısından son 10 yılın en yüksek hacimli 3.-4. yılı... Yani o kadar da kötü değil. 2) durgunluğun nedeni temelde şirketlerin yanlış pazarlama politikaları. İşini yapanların geliştirdiği projeler çok iyi sattı... Ama biraz satış yapınca "Ben oldum" psikolojisine kapılanlar yere çakıldı. 3) Arap rüzgarı önemli... İyi eserse istanbul'un arz fazlası piyasayı hareketkendirir. 4) Emlak bir bütündür. Prçalanamaz... Ya hepsi kazandırır ya da hepsi kazandırır... 5) Emlak ve konut yatırımı 5 yıl ve daha uzun vadeli düşünülüyorsa tercih edilebilecek enstrüman... Kısa vadede kazandırırsa süpriz olur.