gayrimenkul ve hisse yatırımı

Merhabalar Size 2 sorum olacak 1. Son zamanlarda gayrimenkul yatırımının gelecek vadede çok kazandırmayacağını anlıyorum dediklerinizden.bu zamanda ev satmakta zor en iyisi beklemek sanırım. Bu dönemde araç satıp krediye girsekte bankalar kredi vermiyor. 1 ml a aracı satıp peşin 1 artı 1 almak mantıklı mı. Ya da elimde yaklaşık 200 bin civarı yüzde 50 altın yüzde 50 bist100 fonunda olan bes im var. Bunu bozup direkt hisse mi almak mantıklı. Yoksa bozup artı aracı satıp 1 artı bir e girmek mi mantıklı. Yada ikisini de bozup 2.39 oran ile 2 ml civarı kredi çekip oturulacak ev almak mı mantıklı 2. Emlak müzayede tarzı yerlerden açık artırma ile ev işyeri arsa almak mantıklı mı. Şu anda kredi sorunu yaşadığım için kredi vermiyor bankalar. Burasının ödeme yöntemi ve getiri açısından yorumunuz nedir