Gayrimenkul Satışında Cayma

Merhaba; 450 bin değerinde bir evi almak için 10 bin TL kapora vererek anlaşma yaptık. Farklı sebeplerden dolayı evi alamayacağım için anlaşmanın 10 gününde sözlü olarak ilettim. 2 Haziran 'da noter üzerinden ihbarname göndermek istiyorum. Sonrasında yeni kanun gereği cayma hakkımı kullanarak kaporamı geri alabilir miyim ? Bu koşullarda alıcı olarak karşılaşabileceğim cezai durumlar nedir ? Teşekkürler