Gayrimenkul iktisap tarihi kafa karışıklığı

Tebernüş Bey merhaba, Kira beyannamelerinin verilme ayı içersindeyiz. Sade bir vatandaş olarak destek alacağımız muhasebecimiz, mali müşavirimiz olmadığı için kendimiz internetten kira beyannamelerini doldurmak istiyoruz. Burada satın alınan gayrimenkulun 5 yıl süreyle %5 i bedelinin gider olarak yazılması malumunuzdur. Buradaki kafa karışıklığım şudur; Örnek: Ben 2012 yılında bir projeden ev sözleşmesi yaptım, Ev 2014 sonu teslim edildi ve kiraya verildi. Kredi de çektiğim için (emlak konut) tapuyu borç bitince alacağım, dolayısıyla tapuya tescil edilmiş bir durumum yok diye düşünüyorum yanılıyor muyum? Beyanname doldururken iktisap tarihi denilen kısım benim örneğimde hangi tarihtir? Geçen sene 2012 yılını işaretlemiştim ama hatalı da bir uygulama yapıp, hakkımı kaybetmek istemiyorum. Örnek olarak haber kısmının linkini vermeyin lütfen çünkü oradaki bilgide de benim örneğimin yanıtı yok yada ben anlayamadım. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler iyi çalışmalar.