Gayrimenkul - Döviz Karşılaştırması 2

Merhaba. Gayrimenkul - Döviz Karşılaştırması başlıklı soruma yanitiniz icin tesekkur ederim. Dogrudur. Halkalinin beklentileri gecikti. Divan Residencein arkasindaki Marmara Universitesinin arsasini elinden aldilar. Halbuki universite tum fakulteleri buraya tasimayi planliyordy. Marmaray bir turlu acilmadi. Simdi de havalimani tasiniyor. Bununla beraber Atakent kaliteli sitelerle doldu. Daha uzun vadeli bir ornek vereyim. 2008 yilinda Kiptas Merkez Efendi Etap 2'de 300 bin tl'ye topraktan bir daire aldim. 2010 yilinda teslim ettiler. O gunden bu yana kira geliri aliyorum. Dairenin bugunku satis fiyati 1.100.000 TL. USD cinsinden 2008 alis fiyati 250.000 ; bugunku satis fiyati 235.000. Yani 250.000 dolarimi 10 yil boyunca gelmesi garanti olmayan kira geliri icin baglamis oldum. Gayrimenkulun uzum vadedeki getirisi nerede? 10 yil yeterince uzun degil mi?