Gayrımenkul değer artış kazanç vergisi

Merhaba, 3.defa aynı soruyu tekrar ediyorum. Gayrımenkul değer artış kazanç vergisine esas teşkil edecek iktisap tarihini anladım. Ancak ben vergi hesabını yaparken yani alım ile satım bedeli arasındaki fark üzerinden vergi hesaplanırken alım bedeli olarak hangi değer alınacak onu soruyorum. Bir örnekle sorumu açıklamak istiyorum. Kentsel dönüşümle girecek bir bölgeden arsa tapulu İran daireyi 1000 TL ye aldım. 3 sene sonra kentsel dönüşüme girdi burası. Kat irtifaki tapuya tescil edildi. Cins değişti ve rayiç bedel 2000 TL oldu. Tam bu aşamada 5 senelik vergi istisna süresi yeniden başladı. Yani mülkü edinme iktisap tarihi kat irtifakının yapıldığı tarih oldu. 5 sene süre dolmadan burayı satmak istediğimde örneğim 3000 TL ye, vergis hesabında alım bedeli mülkün ilk alındığı bedel olan 1000 TL olarak mı yoksa cins değişikliğinin yapıldığı 5 senelik işitenin yeniden başladığı tarihteki rayiç değeri olan 2000 TL olarak mı dikkate alınırsa? Teşekkürler