Gayrimenkul Danışmanı İçin Doğru Bölge mi ?

Tebernüş Bey , İstanbul Kadıköy İlçesinde Fenerbahçe - Dalyan - Kalamış Bölgesinde Gayrimenkul Danışmanı olmamla beraber ; doğup büyüdüğüm ve çevremin oturduğu semt de Fenerbahçe'dir. Kentselleşmeden dolayı hemen hemen her sokakta bir veya birkaç yıkılıp yapılmakta olan yenileşme projeleri vardır ve her geçen gün sayıları daha da hız almaktadır. Yeni binalarda m2 fiyatların ortalama 5000 USD ile başladığı bu bölgede kiralık dairelerin yok denebilecek kadar azaldığı , ortalama 35 -40 yaşındaki 100 m2 civarındaki daire fiyatlarının 800.000 TL civarında satılmaya başlandığı bu bölgede işler çok çok fazla durgun. Bu yoğun durgunluk ciddi olarak motivasyon düşmesine neden olmakla beraber bir çıkış yolu da aratmaktadır. Bu sebeple sizce bu bölgede devam mı etmek ,butik olarak yapılan ve mahalle kültürünün yaşadığı bu bölgede devam mı etmek yoksa ciddi olarak bölgeyi değiştirmeyi düşünmek mi gerekir ? Projelerin yoğun yapıldığı alanlara mı kaymak gerekir ? Teşekkür eder , saygılar sunarım.