Gayrettepe civarı ev bakıyoruz

Merhaba Tebernüş Bey, sizi ilgi ve saygı ile takip ediyorum.Sorum ile ilgili etrafımdaki tek profesyonel sizsiniz. Yeni evliyiz.Şu anda beşiktaş cadde üstünde kirada ikamet ediyoruz. Y. Ailemizden gelecek olan 600.000 tl kadar bir birikim var bizde üzerine 200.000 tl koyacak şekilde kredi çekmeyi planlıyoruz. Genel olarak merkezi, sakin ışık alan ev arayışımız bulunmakta, mevcut işyerlerimiz Maslak Zincirlikuyu bölgesinde. Ancak malum özel sektör çalışanıyız nerede ne zaman çalışacağımız ipliğe bağlı dolayısı ile, toplu taşımaya yakın olması bizim için önemli bir kriter. Gayrettepe Yıldız Posta ile Barbaros arasında bir ev bulduk, genelde o civarda fiyatlar 900.000-1.300.000 arasında. Buldugumuz ev 800.000 e yakınsayan bir ev bulduk ama evin a dan z ye yenilenmek durumunda. (kapı mutfak banyo yer duvar tesisat).Aynı binada daha karanlık daire kiralık 2750 tl.Kira çarpanı da yüksek. Evin çok fazla kolonu var. Ancak çok ışık alıyor,yokuşsuz ve önü kapanmayacak durumda.Sizce böyle bir ev alıp 100.000 e yakın tadilat yapmak mı? yoksa 900.000 lık evi pazarlık ile 850000 civarına düşürmek ve minimum tadilat yapmak mı? Saygılarım ile.