Florya?dan daire almak mantıklı mı?

Merhaba Tebernüş bey, şu anda ailemle yaşıyorum ama şu an bana kira getirisi olan ilerde de istediğimde kolayca satılabilecek bir daire almak istiyorum. Florya?da aqua floryaya ve marmaray durağına yürüme mesafesinde bir daire beğendim 3+1 150m2, pazarlıkla 1milyon 200bin tlye anlaşabilecek gibiyim. Aynı bina da birde satılık 2+1 var o da 100m2 ve 950bin e alabilecek gibiyim. Evlerin içi tadilat gerektiriyor ama tadilat yaptırdıktan sonra karıyla piyasalar açıldığında da satabilirim diyorum, ya da daha yüksekten kiraya verebilmek için tadilat düşünüyorum. Sizce 99 un başlarında inş edilmiş bu binadan daire almam mantıklı mı? Birikimim dolar, çok kararsızım. Doları tutmam dahamı mantıklı olur? Konut fiyatları daha da düşer mi? Teşekkürler