Fiyatı metrekareye göre alınabilecek bir ev mi?

Merhaba, dün Kurtköy de Viaporta çok yakın bir mesafede Nisan 2015de başlayıp Aralık 2016 da bitecek Still İstanbul Adoria projesinden 3+1 bir daire için anlaştık. 1. katta,daire brüt121m2 net 86m2. Açık mutfak , ebeveyn banyosu var. Sizce fiyatı nasıl ve bize ileride getirisi nasıl olur? Ayrıca açık mutfak bölümünde havalandırma borusu yok , sadece karbon filtreli davlumbaz var.Bunun çok olumsuz yanları olur mu biz oturmak için almayı düşünüyoruz.Cevabınız için şimdiden teşekkürler.