Fındık tarlası mantıklı mı başka tarla mı kaç dönüm tarla ne kadar?

Merhabalar biz maksimum 50 bin tl ile sakarya karasu veya ferizli tarafından fındık tarlası almayı düşünüyoruz sizce yıllık getirisi nasıl olur mantıklı bir yatırım mıdır? O bölgede bu fiyata kaç donum fındık tarlası almak idealdir? Bizi fazla uğraştırmadan yatırım yapacak baska tarla öneriniz ne olur mesela ceviz tarlası gibi ne tarlası almak iyidir?