Cevap : Gökhan Bey, merhaba. Verdiğiniz bilgiler çerçevesinde payınız aşağıda gösterilmektedir. Arsa Alanı 309 m2
Arsa Payı m2 Hisse Hisse % Hisse m2
Bağımsız Bölüm 1 34/309 34 121/960 12,60% 4,29
Bağımsız Bölüm 2 69/309 69 121/480 25,21% 17,39
Bağımsız Bölüm 3 69/309 69 121/480 25,21% 17,39
172 Toplam 39,07 m2
Hisse Oranı 12,64%
Yapımcı tarafından arsa payı olarak verilecek bağımsız bölümlerin değerinin
%12,64'ü oranında pay sahipliği öngörülmektedir.
(Mevcut bağımsız bölümlerin şerefiyesi dikkate alınmamıştır.)
AÇIKLAMA
? 1 Nolu bağımsız bölüme arsa payı olarak 34 m2 düşmekte, ancak, bu bağımsız bölümdeki hisseniz 121/960 oranında (%12,60) olduğundan payınıza 4,29 m2 düşmektedir.
? 2 Nolu bağımsız bölüme arsa payı olarak 69 m2 düşmekte, ancak bu bağımsız bölümdeki hisseniz 121/480 oranında (%25,21) olduğundan payınıza 17,39 m2 düşmektedir.
? 3 Nolu bağımsız bölüme arsa payı olarak 69 m2 düşmekte, ancak bu bağımsız bölümdeki hisseniz 121/480 oranında (%25,21) olduğundan payınıza 17,39 m2 düşmektedir.
? 3 bağımsız bölümden payınıza 39,07 m2 düşmektedir.
? 39,07 m2 alanın toplam 309 m2 arsa alanına oranı %12,64 olarak bulunmaktadır.
? Bu durumda; yapımcı ile mutabakat sonucu arsa payı olarak alınacak bağımsız bölümlerin cari değerinin %12,64?ü oranında bir pay sahipliğiniz söz konusu olacaktır.
? Mevcut bağımsız bölümlerin şerefiyeli değeri dikkate alınmamış, sadece arsa payı açısından değerlendirme yapılmıştır. Uygulamada, mevcut bağımsız bölümlerin şerefiyeli değerini dikkate almak daha uygun olacaktır.
? Çalışma, tarafınızca ifade edilen verilere göre bilgi amaçlı yapılmış olup, uygulama sonuçları hakkında bir sorumluluğumuz söz konusu değildir.