Ferileşmeden Arsa Alımı Hakkında

Serdar bey merhaba karaburun,kuçukbahçe palmiye sitesinde bir arsa almayı duşunuyorum ama teraddutlerım var. Almak istedigim arsanın tapusunda ferdileşme ve Arsa 1/107 arsapaylı 93 nolu bagımsız bolum kat irtifakı yazıyor. Toplamda 35bın m2 lik tek parseldeki 107 de 1 olan 329m2 lık 93 nolu bolum dıyorlar.%15 ımarı varmış.Acaba bu şekilde satış bedelsiz arsa alınırmı ve bu başmıza iş açarmı.50 bın tl arsa için fıyat istenıyor,kooperatıf fes olmuş ve butun pay 107 ye bolunerek herkeze ferdıleştırılmış.Ilerıde kooperatıfe borcu varsa bızım uzerımıze gelebılırlermı acaba.O bolge için ne duşunuyorsunuz.Teşekkurler