Ferdileşmeden sonra şerefiye payı alınır mı?

Kooperatif kuruluşunda villaları tercihe göre aldık ve içini bireysel olarak yaptırdık.Genel kurul kararı ile evlerin ferdileştirilmesi yapıldı.Bir sonraki genel kurulda arsa m2 sine bakılarak şerefiye payı belirlendi.Bu işlem yasalmıdır?Ferdileştirmeden sonra şerefiye payı alınır mı ?Saygılarımla.