Ferdileşme statüsündeki ev

Merhaba, Bir evin tapusunda edinme nedeni olarak ferdileşme yazıyor ve emlakçı arkadaşlar bu ev için ilk evim kredisi kullanılabileceğini yazıyor. Banka ile görüştüğümüzde edinme nedeni satış yazan yerlerin alınması durumunda 2. el ev alımına gireceği fakat ferdileşme noktasında eksperin karar vereceğini ilettiler. Edinme nedeni Ferdileşme olan evleri almak istediğimizde 0 ev mi almış oluruz yoksa 2. el ev mi almış oluruz? Ek olarak ev şuan halen inşaat halinde bitmeye çok yakın olup abonelik vs gibi açılışları yapılmamıştır.