Feneryolunda küçüçük yeni bina

Selamlar; Son 3 aydır yogun sekilde araştırmalardan sonra lokasyon olarak Feneryolunda, tapuda sadece 50metrekare gözüken 2+1 bir eve karar verdik gibi. 2 büyük balkonu ve üstte terasıyla aslında net metrekarenin üstünde genişliğe sahip. Son kararım öncesi size danışmak isterim: Bu metrekare bana yeterli ama 800,000TL gibi rakam (kira çarpanı 300 görünüyor ama bu evin lokasyon, manzara ve kalitesi için 2500TL üstü kirayı ancak tahmin edebiliyorum). Ne kadar akıllıca bir iş yapıyorum ilk evim için? Fikirleriniz için teşekkür ederim.