Feneryolu satilik ev ile ilgili

Merhaba, Feneryolunda ev almak istiyorum. Suanda o civarda butceme uygun tek bir ev bulunmakta. 90 metre brut, 30 yillik, cok bakimli degil, bitisik 2 bina seklinde toplam 4 katli, ayni arsayi 2 apartman, 2 apartman toplamda 16 daireden olusuyor, fiyati 400 tl civarinda. Benim icin lokasyon olarak cok avantajli (ailevi olarak) fakat bu kadar kucuk, eski bir daire icin cok pahali degil midir, suanda sanki fiyatlar bu civarda balon durumunda gibi, alsam 5 sene oturup satsam kar edermiyim? Bu civardaki binalar birer birer yikilip yerine mutahitler yenisini yapiyorlar, acaba bu ozelliklerde bir daire yikilip yapilirsa bu islemden avantajli cikar mi? ( giris dairesi) Degerli yorumlarinizi 4 gozle bekliyorum. Saygilarimla,