Fatih'te 2+1 merkezi yerdeki daireyi satıp kozyatağı baytur'dan 1+1 almak mantıklı mı

Fatihte fevzipaşa caddesi civarında olan 2+1 daire şu anda takribi 420 - 430 gibi ediyor sanırım kirala olarak ta ocaktan itibaren 1650 gibi kira alacağım burayı satıp kozyatağı baytur sitesinden takribi 530 - 550 gibi fiyata 1+1 daire alınır mı ? sizce mantıklı bir alış veriş olur mu ? daire alırsam kendim oturmayı düşünüyorum kiraya verirsem de 2000 - 2200 tl civarı getirisi olur galiba ne düşünürsünüz ne yapmalıyım sizce