Fabrika Arazisi Fizibilitesi

Merhaba Tebernüş Bey, Manisa, Akhisar ilçesi zeytinliova beldesinde sanayi imarlı bir arsa ile pazarlık aşamasındayım. 1000 m2 arsa 950 m2 kapalı alan inşa edilebiliyor. Ayrıca 60 adet fabrika arazisinin içerisinde müstakil bir parseldir. Temmuz ayında 135000 isteniyordu, şuan 100000 civarına iniyor. sizce bu fiyat iyi midir? yoksa biraz daha aşağıya mı almak gerekir. istanbulda ikamet ediyroum bu fiyatlar istanbulda fabrika arazisi için çok aşağıda olduğu için ilgileniyorum. şimidilik depo ileride belki üretim belki de yatırım kira amaçlı kullanmayı düşünüyorum Orta ve Uzun vadede nasıl bir ticari yatırımdır sizce? Teşekkürler