expertiz degerine guvenebilir miyim

Tebernus bey merhaba Ben uzun bir suredir bagdat caddesi ile minubus yolu arasinda ev ariyorim . 2 yilda fiyatlar devamli artti. Ve en son olatak feneryolunda ozgurluk parkindan 150 metre ileride 22 yasinda cok bakimli bir binanin 1. Katinda 580.000 tl ye ici masrafli bir ev begendik. Bankaya basvurduk. Expertiz ev degerini 475 olarak bicti. Ve metrekare 120 brut metrekare cikti. Biz 140 brut metrekare olarak hesap etmistik . Bu rapora nekadr guvenebilirim. Bu rapor dogruysa ben degerinden cok yuksekte bir ev mi aliyorum.metrekare hatali yazilmis olabilir mi banka yuksek pesinat icin dusuk gostermis olabilir mi .rapor dogruysa bu evi satarken aldigim fiyati mi baz alacagim ? Yardinlariniz icin tesekkur edrrim.