Exper raporu ve sorun

Tebernüş bey merhaba, daha önce exper ile ilgili bir sorum olmuştur. Kira getirisinin ne kadar olduğunu sormuşsunuz. O muhitte yaklaşık olarak, böyle bir dairenin kira getirisi; 1000-1200 lira. Eski sorum :) ahmet hoca : Merhaba Tebernüş bey, birkaç sorum olacaktı size. Bir öğretmenim, üsküdar fıstıkağacında merkezi bir yerde, karanlık odası olmayan, 4 katlının 2. katı, 32 yıllık bir binada, 260000 bin liraya bir daire buldum. Ev içimize sindi. Ancak gelen exper 180.000 değer biçti eve, binanın toplam metre karesi 186, dairenin yaklaşık neti 85 metre kare. Sizce bu daireyi almak mantıklı mı? Genelde exper %10 düşük verir, eğer daha fazla fark olursa uzak durun diyorlar. Kafamız karıştı. Yardımınızı bekliyorum... Tebernüş Kireçci : Merhaba. 1) Aklınıza yatıyorsa alınabilir. 2) Aynı evi kiraya verecek olsanız aylık kira getirisi ne olur? 3) Eksperler ne yaptığını kendi de bilmiyor... Çocuklara günde 5-10 ekspertiz çalışması veriyorlar... İster istemez yoruluyorlar... Yoğunlaşamıyorlar... 4) Gerçek değer ile ipotek değeri arasındaki makas genelde yüzde 30 civarında olur... 06 Mayıs 2013, Pazartesi 23:18:17