Evin satışını neden yapamıyorum

iyi çalışmalar; İhtiyaçtan dolayı 1 sene önce etiler akatlar zeytinoğlu sokaktaki tam müstakil villamı emlakçı aracılıyla 4.000.0000 dolardan satışa çıkardım.Villa 2 sene önce a'dan z' ye tadilat ile yenilendi.Villa 220 m2 , kış bahçesi 70 m2 ,arsa 691 m2 dir,4 araçlık özel otoparkı bulunmaktadır.Dolar da artış sebebi ile fiyatı 3.475.000 dolara çektik.1 sene geçmesine rağmen satılamamıştır.İnternet ,gazete ilanları düzenli olarak yayınlanmaktadır.Yinede hiçbir sonuç alınmadı.Eksik veyahut hatalı yapılan bir işlem imiz mi var bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim.daha önce hiç emlak alım yada satım tecrübem yok.