Evimi Satmak mı?Kiralamak mı?

Merhabalar, Atakent orkide 2 sitesinde evim var, 3+1 132 m2 3.kat, şu an satsam en çok 700000tl ,kirada ise 2600-3000 tl ya alıcı bulabilir. Deprem korkum yüzünden 2-3 katlı ev arayışına girdik ve bahçeşehir 1.kısım eston yada asmalı bahçeler haricinde kısmen yeni yapılmış, işe yakın bir yer bulamadık, burada gücümüz ancak 2+1 100m2 1050000-11500000tl olan (üzerini kredi alarak tamamlamak kaydıyla) evlere yetiyor, bu evlerin de kirası 4750 civarı. Ayrıca zemin açısından atalent e bir üstünlüğü var mı bilmiyorum, deprem kaynaklı heyelan olur mu bilemiyorum. Çok kafam karıştı ne olur yardımcı olun,evi satıp kiraya mı çıkayım bahçeşehir de, yoksa satıp ev mi satın alayım? Yada atakentteki evimi kiraya verip bahçeşehir de villaya kiraya mı çıkayım?