Evimi satmak istiyorum değerini nasıl hesaplayacağım

İyi günler tebernüş bey ümraniye armağanevler mahallesinde 2 bloklu kapalı otoparklı site içinde yarı zemin kat evim var. Evimi satmak istiyorum ama değerini belirlemek için ne yapmam lazım site içinde satılık olan 110 metre kare 3. katlara istenen fiyat 425000tl benim evim yarı zemin 100metre kare