evimi satıp üstüne para koyup başka bir ev almak

merhabalar halkalıda 2+1 brüt 95m2 bir dairem var 19 yaşında 11 kattan 10. katında, kirası 24.000tl bunu 3.3 milyona satıp nef 12 merter den 1+1 almak istiyorum sizce mantıklı bir hareket mi olur? alınacak daire brüt 55m2 10 yaşında 16 kattan 15. katında , kirası ortalama 27.000tl