Evimi Satıp Kiraya Geçmek Mantıklımı

Tebernüş bey merhaba, Şişli Feriköyde 2+1 bir dairem var 700bin civarı satışı mümkün duruyor. Evi satıp kiraya çıkarak parayı da mevduat ve faiz olarak değerlendirme planım var. Ev fiyatlarının benim bulunduğum yerdeki son 3 yıldaki artışını bunun yanında diğer emtia(enflasyon dahil) fiyatlarının artısını düşündüğümde, önümüzdeki süreç için bir fikir vermekte. Bundan dolayı evi satıp kiraya çıkma fikrim var. Biraz daha şehir dışında az katlı kira oranı 4000-4500TL civarı bir yer düşünüyorum. Ev satış bedelini en kötü yatırım aracı olarak vadeli mevduat yaparsam aylık getiri 7500-8000TL civarı oluyor. Ancak bunu diğer emtialara veya dövize bölerek değerlendirirsem daha fazla getirisi olur diye düşünüyorum. Planım ise eğer bir aksilik olmaz ise satış parasına dokunmadan kirayı uzun dönemli olarak karşılamak. Ne tavsiye edersiniz?