EVİMİ SATARKEN NE KADAR GELİR VERGİSİ ÖDEYECEĞİM?

Merhaba 27.09.2010 yılında tapuda rayiç bedeli 90.000 tl olan ev aldım (gerçekte 260.000 tl), 12.03.2015' de evimi satacağım. Belediyede evimin rayiç bedeli 2015 yılı için 137.350 tl görünüyormuş (tapumba satış bedeli 90.000 tl) .Ben evimi 460.000 tl den satıyorum. sorularım; 1-...satıştan doğacak gelir vergisi tapudaki 90.000 tl ve belediyedeki 137.350 tl arasındaki farktanmı alınacak? öyleyse ne kadar olacaktır? 2---asıl alış satış bedellerim üzerindeki farktan yani 260.000 - 460.000 tl=200.000 tl üzerindenmi hesaplanacak? öyle ise ne kadar olur? ve 260.000 ile 460.000 tl kayıtları nasıl ispatlanacakki bu tutarlardan vergi alınsın? Belki karışık sordum ama bu konular cidden çok karmaşık bizler için....İlginiz için teşekkürler