Evimi ne kadar satmalıyım ya da kiraya vermeliyim?

Merhaba, Müteahhit Güney Cephe aynı m2 evi 700.000 liraya satıyor. Benim evim güneydoğu ama müteahitin sattığı eve göre daha iyi oda yerleşimine sahip. Site girişine bakıyor. Müteahhitin sattığı ev girişin üstü benim evim 3'ncü kat. üstümde bir daire ve çatı katı var. Şimdi ben bu evi ne kadara satmalıyım ya da kiraya vermeliyim?