evi satarken yapacağım sözleşme

evimi satacağım. 1-sattığım zaman kira bedelsiz 1 ay oturmak istiyorum bunu belgelemek için ve 2-apartmanda yapılacaklar için defteri imzaladık 300 TL daire başına (100+100+100) olmak üzere aylık banka hesabına yatırılacak ben satana kadar olanı ödeyip sattıktan sonraki ayın ödemesini alan kişinin yapması için ne tür bir belge hazırlamam gerekir başlığı ne olmalı nasıl yazmalıyım. ilginize teşekkürler.