Ev satmak için doğru zaman mı?

Merhaba hHocam. Sizi on yılı aşkındır takip eden bir sağlıkçı olarak ilk defa soru soruyoyorum. İnnovia 3 esenyurtta bulunan 5. kat 1+1 net 32 m2 dairemi 850.000 tl ye satıp Dalamandan havuzlu sitede 60 m2 net 1+1 daire alabiliyorum. Seneye esenyurt meydana metro açılacağı söyleniyor ve evime yakın. Ayrıca kiracım çok düşük bedelle oturmakta ve çıkmak istemiyor. Sizce bu alım-satım matematiğe uygun mu?