Ev satışındaki tapu hakk.
Merhaba, 2008 yılında Kiptaş 'tan 53.000 Tl ye satın aldığım evi 71.000 TL ye sattım.(alan kişi bankadan kredi kullandı ve 54.000 Tl kredi çekti) Bana ait olan tapu da 53.000 Tl yazıyor iken sattığım kişinin tapusunda 40.000 Tl gözükmektedir. Tapudaki memura sorduğumda ise belediye rayiş bedelinin 40.000 Tl olduğu söylendi.Şimdi kime inanacağımı şaşırdım:( Ben Vergi dairesine gidip değer artış faizi için başvuruda bulunmayı düşünüyorum sonuçta 53.000 Tl ye aldığım evi 71.000 Tl ye sattığım için .Sizce doğru mu düşünüyorum. Ayrıca yeni tapudaki 40.000 TL ileride bize bir sıkıntı yaratır mı ? Şimdiden teşşekkürler...
Cevap : merhaba, pişmanlıkla bildirimde bulunmak için harçlar vergi dairesine dilekçe ile bildirimde bulunabilirsiniz..Tapu işleminin gerçek alım satım değeri üzerinden işlem yapılması gerekmekte idi.Satım değeriniz alım değerinizden düşük, zararınada satmış da olabilirdiniz. Satım işleminde ise kullanılan kredi ile tapudaki değer arasında fark var idare tarafından bunun tespiti halinde ise vergi ziyai cezası kesilebilmesi de mümkün.Ayrıca aldığınız gayrımenkulu 5 sene içinde satmanız durumunda ise değer artış kazancı tespiti yapılması gerekir.