ev sahibi kira sözleşmesinin dolduğuna dair bir ay önce verdiği ihtarname ile kiracıyı evden çıkartabilir mi?
kasım 2013 tarihinde ev ev sahibimle sözleşme yaptık 2014 yılında sözleşme yenilenmedi ve ev sahibim üst katta oturuyor ve böyle durumda bazı yaptığı rahatsız edici davranışlar ve hakaretleri sonucu anlaşmazlığa düştük kendisine bundan sonra muhatap olmak istemediğimi kirayı elden vermek istemediğimi belirterek hesap numarasını istedim ancak vermek yerine evi bir an önce boşaltıp çıkmamı söyledi kasım 2015 tarihinde sözleşme bittiğine ve evi boşaltmama dair ihtarname geldi maddi açıdan sıkıntılı dönemde olduğum için çıkmakta istemiyorum bu gerekçe ile yapılan ihtarnameye göre evi boşaltmak zorunda mıyım yada ne kadar süreçte boşaltmak zorunda kalabilirim?
Cevap : Canan Hanım Merhabalar,
Evden cikmak zorunda degilsiniz, yalniz kira odemeleri icin tevdi mahalli tayini davasi(odeme yeri davasi) acmalisiniz. Kira ucretini mahkemenin belirttigi hesaba yatirmalisiniz.Ya da bir sekilde ev sahibinin hesap numarasini bulup yatirmalisiniz, kabul etmez geri gonderirse bu sefer soyledigim davayi acmaktan baska careniz yok.ihtar cekilse de, sozlesmenin suresi dolsa da ilk sozlesmeden itibaren 10 yil boyunca kiralarinizi odediginiz ve yillik sozlesmede yazili artisi yaptiginiz surece evden cikartilamazsiniz. Ancak odemeleri yapmaz ya da ev sahibinin baska evi olmayip sizin oturdugunuz yerde oturacaksa cikmanizi isteyebilir.
Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş