Ev peşinatı için ihtiyaç kredisi

Tebernüş bey merhaba.Yeni evlendik ve 3 sene için yurtdışındaki kuzenimin evinde oturuyoruz.kendisi yurda döneceği için 3 sene sonra çıkıcaz.bu 3 yılı değerlendirip konut kredisiyle bir ev alıp içine kiracı oturtup,kiranın üstünü tamamlayıp kredi borcumuzu ödemek ve 3 sene sonra aldığımız eve tasınmak istiyoruz.şimdi size sorum şöyle peşinatımız 30 bin cıvarında peşinatı arttırmak için ben 30 bin tl ihtiyaç kredisi çekmeyi düşünüyorum.elimizde olacak 60 bin nakitle bir ev almayı evin kredi borcunu da eşimin maaşıyla ödemeyi düşünüyoruz.sizce elimizdeki nakiti çoğaltmak için ihtiyaç kredisi cekmek mantıklımı? Birde almayı düşündüğümüz semt kağıthane sizce burası değer kazanacak bir semt mi?tesekkürler