ev mi almalıyım-yatırımlık alıp değenlenmesini mi beklemeliyim

Tebernüş Bey merhaba Elimde 60.000 TL kadar nakit var.Ataşehir-Küçükbakkalköy'de 850 lira ile kirada oturmaktayım. Eşimle düşündük ev almak istedik. Ancak belirlediğimiz limit aralığında (üst sınır 200.000 TL) içimizin ısındığı bir ev bulamadık. Bu sefer yatırımlık 1+1 ev alalım dedik. Örneğin Dumankaya Lobi'de 103.000 TL-58 m²-ara kat. Bu veya bunun fiyatlarında ve standartlarında 1+1 bir ev alıp 3 senede kredisini ödeyip satmak düşüncesi oluştu ama 3 sene sonunda bu daire değerlense de yine istediğimiz gibi bir ev alamayız diye düşünüyoruz. Sizden istediğim yardım, işyerlerimize uzak da olsa , oturma amaçlı 150.000-175.000 aralığında kurtköyden 3+1 bir daire (ortalama 125 m²-viaport çevresinde) almak daha mı mantıklıdır? Cevap vereceğinizi umar iyi çalışmalar dilerim.