Ev Kredisi yetmediği yerde kullandırılan tadilat kredisi?

Merhaba, ev kredisi almak için emlakçı krediye başvurdu fakat önceki mal sahibi evi müteahitten 115.000 tl ye aldığı için (müteahitin faturasının düşük kdv li olması için) zamanında düşük kredili satış gerçekleşmiş, bu durumda evi şu an 230.000 tl anlaştık, fakat bir önceki satış düşük olduğundan bir seferde banka 200 bin vermiyormuş, 150 bin normal 0,84-0,94 oranında ev kredisi ile, kalan 50 bin tl için de 1,03-1,19 oranında değişen faizli TADİLAT KREDİSİ ile çıkartacaklar.. Bunun sebebi de eski satış üstünden 1 yıl kadar kısa bir zaman geçmiş olması, böyle bir durumda fazla kar payı olduğu gerekçesiyle mal sahibine 30 bin kadar vergi çıkıyormuş.. Bu durumda ne yapmamız gerekir, cevabınız için şimdiden teşekkürler..